1937年,多灾多难的中华民族遭遇了影响深远的历史事件。日本帝国主义早已将爪牙伸向中原,狼子野心的侵略者赤裸裸露出贪婪嘴脸,所欠仅是一个赖以开战的借口。古都北平,日本华北驻屯军横行霸道,却碍于国民党29军的热血将士誓死挡在面前,不敢轻举妄动。而另一方面,蒋介石集中精力对付中共,对日本侵略者一味采取退让政策,迫使宋哲元的29军忍气吞声让出丰台。北平进步学生在中共的授意下,积极团结29军,支持宋哲元抗日。
上下一心,同仇敌忾之际,日寇一手导演的七七之变悍然爆发……。正直而胆大的书生陶生从好友处听说了闹鬼凶宅的传说,他无所畏惧,主动提出借好友这座鬼宅读书的请求。因为闹鬼,原本宽敞的庭院变得荒芜不堪,萧索凄冷。陶生秉持着一股正气入住,在这个僻静地倒也能够专心攻读。谁知到了夜晚,便有两个美若天仙的女子悄然而至。几次三番后,陶生与名叫秋蓉和小谢的两个女鬼熟稔。秋蓉和小谢敬重陶生的正直,丝毫没有加害之意,反而用心帮其打理衣食起居的一切。而在这一过程中,陶生也知晓了两个女鬼凄惨悲凉的身世。
义愤填膺的陶生决定为她们讨回公道,谁知自己却不由得卷入奸人罗织的冤狱之中……。