民国年间,盛传阴宅下葬风水之说,所谓“发财靠阳宅,升官靠阴宅”一说风靡。阴阳先生一职更是有堪龙穴、阴阳宅断的本领,深受追捧。有“地仙”之称的郭阴阳(高雄饰)来到灵山镇寻找恩人郑翁(侯桐江饰),发现灵山镇深藏着的神秘的鼠嫁、风水绝户之地的死亡之说。阳人住阴宅,回门之日冲煞头七之夜。偷风水而起家的两兄弟,守孝三年,真假孝心背后却隐藏着关于鲤鱼穴的禁忌怪谈。阴人回阳宅,每夜寻找红衣的长发女子。一切线索将三段故事牵扯之中,因果不空,循环不止,背后的谜底究竟如何?。北宋时,北狄王带兵进犯边关,兵部尚书李绶的长子李彦荣奉朝廷之命,带兵马前去抵抗。奸臣王强扣住军粮,使彦荣兵马被困,又乘机诬奏彦荣叛国投敌。朝廷偏听偏信,将李绶问成死罪押入监牢,将其全家查抄赶出汴梁。全家逃返苏州去投靠姻亲黄璋,没想到黄璋见李家遭了厄运,反目无情,硬要退婚。女儿桂英至死不依,发誓不与他人婚配。一天,彦贵卖水经过黄府花园,丫鬟芸香引他与小姐相会。二人互诉了真情,又约定当晚在柳荫下赠银。谁知此话被恶仆王良听见,向黄璋告发。为了达到退婚的卑鄙目的,黄璋命王良在彦贵取银时杀死芸香,栽赃于彦贵,又买通官府,将彦贵判成死罪。曾受过李绶搭救的贩马商人艾谦得知此事,立即骑着日行千里的火焰驹飞奔边关给彦荣送信。中秋节这一天,正当行刑时刻来到,彦贵性命难保之际,彦荣从边关赶回来了。冤情大白,朝廷赦免了李绶,李府全家团圆,彦贵,桂英也结成了美满夫妻。。